曲靖房天下讯 玉溪市力促房地产市场健康发展
鼓励合理的住房需求；鼓励房屋征收异地安置和货币化安置；充分发挥住房公积金对住房消费的支持作用
玉溪“市政府出台的二十条稳增长措施中有3条涉及住建部门，我们将严格贯彻落实好政策，以更细致的工作、更优良的服务让政策落地开花，力促玉溪房地产市场健康发展。”市住建局党组书记、局长田江龙日前接受采访时称。
2015年以来，玉溪市固定资产投资呈现出低速增长态势，房地产开发投资下滑明显，房地产开发项目减少，投资后劲乏力。在5月28日出台的《玉溪市人民政府关于促进全市经济平稳健康发展的实施意见》中，有三条措施力促房产消费，即鼓励合理的住房需求；鼓励房屋征收异地安置和货币化安置；充分发挥住房公积金对住房消费的支持作用。
玉溪市鼓励居民购买普通住房，支持改善性住房消费，对拥有一套住房且房贷未结清的家庭，购买二套房时只需付40%的首付；对套房贷已结清的家庭，购买二套房时只需付30%的首付。同时，购买住房满两年转让的房屋，严格落实营业税优惠政策：个人购买90平方米以下的普通住房，该房属于住房的，按1%的税率征收契税；对个人购买90至144平方米普通住房，该房属于家庭住房的，按1.5%的税率征收契税。
玉溪市还打通了棚户区改造项目与商品房消费之间的通道，在尊重居民意愿的基础上，积极推进异地安置和货币化安置工作，组织棚户区居民自主购买商品住房或公共租赁住房；各县区建立商品房服务平台，由政府购买存量商品房进行安置。玉溪市还鼓励元江、澄江、峨山、华宁、易门的棚改项目区居民到中心城区购买商品房，同时可办理户口迁入手续和子女入学、转学手续。
玉溪市放宽了住房公积金贷款条件，将家庭户住房公积金贷款额度提高到50万元；单职工住房公积金贷款额度提高到35万元，同时，将住房公积金贷款的审批周期从原来的1个月时间压缩至10个工作日。田江龙介绍，市住建局正探索建立公积金和住房的跨县区贷款、抵押业务，通过信息互通、再造流程、简化审批、网上签批等一系列措施，逐步将住房公积金的存贷比提高到85%，让公积金成为职工买房、改善住房的好帮手。
据介绍，在出台政策鼓励刚需和改善性住房消费的基础上，玉溪市住建局全面清理规范涉企收费，切实减轻企业负担，同时加强对房产企业的跟踪服务，为其排忧解难，力促项目投资。
“以上措施对刚性需求和改善性需求的住房消费将起到有力的促进和拉动作用，玉溪市房地产市场有逐步平稳向好的预期。”田江龙说。
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