一手房：环比下降12．71％，同比下降29．33％，累计同比上升8．28％本周跟踪31大城市一手房合计成交3．11万套，环比下降12．71％，同比下降29．33％，累计同比上升8．28％，其中一线、二线、三线城市环比增速分别19．31％、－17．22％、－17．93％；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为67．06％、－4．34％、58．51％、1．94％。
二手房：环比下降21．44％，同比下降16．41％，累计同比上升2．93％本周跟踪的12个城市二手房成交合1．15万套，环比下降21．44％，同比下降16．41％，累计同比上升2．93％，其中一线、二线、三线城市环比增速分别－24．95％、－18．94％、－19．81％。
库存：去化周期36．2周，环比上升10．61％截止本次统计日，16大城市住宅可售套数合计43．7万套，去化周期36．2周，环比上升10．61％，其中一线、二线、三线城市环比增速分别2．31％、19．63％、19．2％；一线、二线及三线去化周期分别为42．2、36．7、28周。
土地（2018．06．12－2018．06．18）：成交均价环比上升8．74％，同比下降18．97％本周土地供应建筑面积环比下降9．39％，同比上升8．27％，其中一线、二线、三线城市环比增速分别－76．52％、－9．91％、－2．64％；挂牌均价环比下降30．68％，同比下降30％；本周成交土地规划建筑面积环比上升2．85％，同比下降21．24％，其中一线、二线、三线城市环比增速分别56．2％、－38．58％、35．08％；成交均价环比上升8．74％，同比下降18．97％；成交总价环比上升11．84％，同比下降36．18％；投资建议：个税第七次修正新增的专项附加扣除，我们认为对居民合理减负意义重大，尤其是对住房贷款利息和住房租金的抵扣，首次列入个税修正案，虽然不是针对房地产，但这戒为整体房地产税制的一环，客观上短期对改善性住房需求有明显促进，我们认为若利息全额抵扣，所有购房者都受益，但更利于收入较高人群置业，对房地产板块有积极影响。投资方面，我们认为1－5月房企到位资金好于预期、销售如期明显恢复、开工和投资持续高位，我们维持之前二季度销售将明显恢复提升的判断、行业资金有压力但无风险将抑制下半年投资，持续看好板块投资机会。在融资环境偏紧的背景下，我们首推融资有明显优势的：保利、招蛇、万科；持续推荐：新城控股、广宇发展、荣盛发展、旭辉控股、融创中国、龙光地产、阳光城等。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
