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抚仙湖国际度假小镇最懂度假的房子

抚仙湖国际度假小镇  2020-07-12 10:32

从云南省文化和旅游厅获悉,6月25日至27日端午节假期期间,云南省共接待游客606.6万人次。同时大数据显示,端午节期间,省内居民出行人数占比超过60%,省内游客已成为该省国内旅游市场复苏的主要推动力,并以短途游、自驾游为主,节日期间省内自驾游数量达332.9万辆次,恢复至去年同期水平的90%以上。

 

关于短途游,一般应该是指在常住地的所在省份内旅游,专业上叫做省内游,当然,省内游也有一天的一日游和两天以及两天以上的过夜游。到省外就是长途旅游了,专业上叫国内游和出境游。

 

无论是还是云南,端午节期间的旅游数据,基本都是以自驾出游、城市周边游和文化休闲游居多,符合非常时期下,人们相对谨慎的旅游模式。

 

仔细分析,在云南省内的旅游目的地,以昆明为中心,省内游无外乎就以下这四条旅游带:

 

 

 

滇中旅游带(昆明周边、抚仙湖、安宁、阳宗海)---康休养生

滇西南旅游带(西双版纳)---生态养生

滇西旅游带(腾冲)---温泉养生

滇西北旅游带(大理、丽江)---文化养生

 

其中滇中旅游带在昆明周边游中,抚仙湖一直都有不俗的表现。

 

根据云南省文化和旅游厅公布的数据,2019年上半年,抚仙湖以1200万到达人次成为整个云南累计接待旅客人数的旅游目的地。

 

时间

2015年

2016年

2017年

2018年

旅游总人数(万人次)

643

714

963

1141.7

旅游总收入(亿元)

32.4

37.9

77.9

101.9

▲2015-2019年抚仙湖旅游人数及收入情况

 

在云南,许多人就喜欢拖家带口到抚仙湖畔吃饭。湖边的餐馆鳞次栉比,点上一锅石锅鱼,一锅铜锅洋芋饭,一碟醉虾,再几个蔬菜,饭后慵懒靠在躺椅上,看着小孩嬉戏玩水,乐而不知其时之易迁兮。

 

随着在大众旅游越来越趋向原生态、亲近自然,以及自驾游、户外游、乡村游、亲水游等旅游形式越来越流行的当下,都市人正从城居生活时代向旅居生活时代过渡。

 

抚仙湖之所以能位居全省景区之首,它既能满足适中的短途自驾游乐趣,也能迎合都市人对湖景休闲度假产品的追求。

 

2
 

昆明原生后海

 

梳理云南旅游资源,围绕四条旅游带,从滇池到石林,从大理到西双版纳,从丽江到香格里拉,从腾冲到三江并流,云南形成了持续几十年的旅游地标接力。

 

然而,尽管云南拥有独步中国的旅游资源禀赋,但具有国内一流、国际影响的旅游地标并非无穷无尽。因此,自滇西旅游开发高峰之后,云南面临着打造新一个国际旅游地标,延续云南旅游魅力的迫切任务,抚仙湖深度开发也就呼之欲出。

 

▲抚仙湖成为云南第3个旅游度假区

 

说来就来,去年5月5日,文化和旅游部公示了新晋一批旅游度假区名单,云南玉溪抚仙湖旅游度假区成为新的旅游度假区,成为玉溪市、云南省第3个旅游度假区。 

 

位于滇中的抚仙湖,拥有的人文与自然景观资源,距离昆明和玉溪分别只有60公里、90公里,一向被看做昆明人和玉溪人的后花园,这里有:

 

世界深蓝湖区:国家Ⅰ类饮用水源地,也是我国水质的天然湖泊之一。

 

太阳观测站:中国目前最优良的太阳观测站,亚洲的地面太阳观测基地,世界太阳物理观测点之一和观测设备。

帽天山国家地质公园:记录5.3亿年前生物遗迹,远古时代自然生命的起源。

气候宜人:四季气候温润宜人,年均温度17-24℃。

纯净负氧空气:全年空气质量指数优,负氧离子含氧3000个单位/cm³,媲美长寿之乡巴马。

 

 

有了自然禀赋的优质旅游资源质量之外,抚仙湖更加爱惜自己的羽毛,铁腕保护行动全面拆除红线内建筑。

 

随着呈澄高速、昆明绕城高速、澄川高速、澄华高速、昆明高铁南站的开通,加上呈贡-澄江-红塔区城际高铁的获批(已于2016年年底开工建设)、携手比亚迪将在抚仙湖畔规划建设环湖“云轨”,抚仙湖在“滇中一经济圈”、“滇中一旅游圈”中心,将抚仙湖与省会昆明,以及玉溪、曲靖、楚雄等城市紧密地串联起来,使得抚仙湖能够更近距离接触到这些城市所汇聚的来自各地的旅游人群。

 

 

▲抚仙湖区位图

 

往西,有大理-昆明动车(2018年7月已开通),滇西黄金线与抚仙湖正式全面连通。向南,北起玉溪,途经普洱、西双版纳最终到达中老边境口岸磨憨的玉磨铁路,这也同时是泛亚铁路和中老国际铁路大干线的重要组成部分,将为滇中城市群增添新的出境大动脉。

 

距离昆明国际高铁站仅25,离长水国际机场以及昆明市区仅50,通过与昆明的连接,抚仙湖将有望成为世界的抚仙湖。

 

为此,有人尊称抚仙湖是昆明原生后海,毕竟它是国内非常罕见的距离省会城市的最近的原生大湖。

 

可以预见,抚仙湖在未来无疑会成为滇中乃至整个云南面向世界的旅游会客厅,有了国字号头衔的加持,彻底将整个抚仙湖风景区的影响辐射半径扩展至了乃至更广的范围,抚仙湖正逐渐发展成为人们向往的健康旅居生活目的地。

 

3
 

最懂度假的房子

 

不管是逃离北上广的呼声,还是诗和远方的呼唤,都汇聚成数据表达。

 

按照中国旅游研究院、携程旅游大数据联合实验室发布了《15项发现和待启动的旅行:国人疫情后旅游意愿调查报告》。《报告》显示,疫情过后,今年国内游热门目的地,云南、海南、上海分别以17%、15%、14%的票数位居前三。

 

随着抚仙湖的发展和知名度的提升,随之而来的纷至杳来的不只是游客,还有更多旅游过后爱上抚仙湖而选择在此置业的人。置业抚仙湖的话题,已经从昆明玉溪云南小范围内流行的小众话题,变成了国内更多人去谈论和考虑的事。

 

在云南,谈旅居置业,最有话语权的是昆明、大理和抚仙湖。

 

其中,昆明虽是省会,也有500里滇池,但难免有中转站的尴尬处境。

 

而大理也有洱海的容量,随着对洱海的治理,大理的房价从2017年开始走高,到2020年5月份,大理新房价格14483元/平,比2017年5月8348元/平的房价,涨幅达到了73.5%。

 

从这个角度看,大理从旅居+投资两方面来看依然有上涨的潜力,但错失上车时机,对是很多有投资置业打算的购房者来说是无法回避的遗憾,不少人被大理水涨船高的门槛拒之门外。

 

相比之下,抚仙湖的投资优势开始显现。抚仙湖的气候环境适合四季旅居,也没有如昆明和大理限购的限制,对投资者来说更友好。

 

相比大理,距离昆明更近,开发起步晚,原生程度更高。

 

同时,凭借着的文化产业项目,抚仙湖将迎来迭代颠覆,成为品牌城市开发商与运营商,如龙湖、融创、万科布局文旅市场的抢滩之地,而那些兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的文旅地产,也将赋予抚仙湖更多的文化功能和韵味,令世界对于抚仙湖文旅地产的热捧愈加显现。

 

在很多人眼里,城市是居所,近郊是第二居所,抚仙湖有诗和远方,是第三居所。

 

 

▲抚仙湖径流区区域总体规划

 

抚仙湖湖泊平面形态呈南北向葫芦形,两端大,中间窄,北部宽而深,南部窄而稍浅。按照抚仙湖径流区区域总体规划,整个抚仙湖分成四大板块,北部为澄江会议服务区、西岸为文化体验区,东岸为康体养生区,而南岸为路居艺术休闲度假区。万科倾力打造的抚仙湖国际度假小镇位于抚仙湖东岸,这里是世界上的太阳观测点之一,也是拥有观抚仙湖的视角。

 
抚仙湖国际度假小镇,作为万科中西部区域文体战略休闲新作,也是万科在的一个项目,约6618亩蓝图规划,按照新西兰皇后镇的模式来打造,依托于抚仙湖得天独厚的自然禀赋,形成涵盖全维度度假场景,结合度假、文化、运动、康养、会务为一体的大型国际旅游度假小镇,将之打造成为城市人向往自然和平静的第三居所,而不仅仅只是短期避世的度假地。
 

已呈现:希尔顿酒店,太阳山商业小镇、东岸里湖畔商业街区、抚仙湖国际户外营地、生活美学中心等;

在建中:汐岸运动会所, 冯唐不二堂等;

规划中:湖光里商业小镇,探索营地、自然博物馆等。

 

抚仙湖国际度假小镇目前已经形成酒店、民宿、商业小镇、户外营地、自然音乐节等多元业态,形成了生活、旅居、运动、文化、健康、交通、教育、社群8大度假服务体系。

 

 
 
 
 
 

▲抚仙湖音乐节/社群活动

 

目前,抚仙湖国际度假小镇全系产品正在热销。建面约49-79平的迷你小院产品,均价约10000元/平,与“一呆集团”签订托管协议,省心托管,随心自住,安心。

 

建面约116-188平的天地宽院,拥有约15.2米的超大面宽,室内外的距离只有一层透明的玻璃,不论在家走在哪里,抬眼就是湖山、看见落日、看见星空,宛如住在自然里。约57%的窗墙比,让客厅的地毯和庭院的草坪连在一起,房间和宽敞的露台连在一起。

 

此外,在今年更推出了建面约62-99平全新山语院产品,汲取抚仙湖传统村落土掌房建筑精髓设计的山语合院,低密生态自然,山林溪泉相伴,打造户户有院,院院有景的自然度假体验,全系合院均大开间客厅,双主卧/三主卧设计,重拾院子度假的美好。

 

 

抚仙湖国际度假小镇合院产品效果图

 

而山语叠院更是万科在研究了数千组客户对度假的需求后,升级而来的度假小院产品。依循自然山势而建,户户设计瞰景的院子或露台或阳台。全系两房设计,双主卧双卫更贴合度假生活所需。

 

 

▲抚仙湖国际度假小镇山语叠院效果图

 

最懂云南生活的纯净大湖,最懂纯净度假的湖畔小院,抚仙湖国际度假小镇,遇见你心中的诗和远方,也慢享美好的度假日常。

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