现在的市场状态下，还能不能买房？
答案很简单：2020年，大概率是未来10年难得的一次买房机会。从3个方面分析：
1、房企回笼资金，房价大幅优惠
正如前文所分析的，房地产市场预期的“小阳春”并不存在。一季度，多数房地产企业的业绩应该比较难看。我们知道房地产业属于高薪行业，房地产企业的资金成本、管理成本和各项运营费用等等，房地产企业面临的资金压力相对较大。因此，参照2003年，售楼部恢复正常后，为了赢得市场客户，房地产企业必然加大优惠力度，按照以往的常规销售措施，送车位、免费物业费、低首付等。
2、购房者强烈的避险情绪
如果企业利润减少，少发工资、奖金的概率相对较大。人们会意识到收入可能会减少，对于那些个体工商户来说，一天不营业，收入就会受到影响，所以对他们来说，收入减少是最明显的。在这种情况下，购房者会考虑更多的家庭经济风险和经营风险。即使有首付购房，也可能不敢买房，避险情绪也会比较强。
3、2020年会是未来10年买房的难得机会吗？
通过以上两点的分析，房地产企业需要增加销售收入，实现盈利。房地产企业之间的竞争更容易使这种市场利润下沉。另外，购房者都在避险观望，此时，购房者很可能会购买到性价比高的房子。首先，我不希望市场以这样的方式回归，但这确实是未来10年难得的买房机会，这主要取决于货币、人口流向和土地。
此外，现在业界一致认为未来10年的房地产形势：高速增长已经过去，城市化在下半年开始，进入城市群和大都市圈时代。房地产自然不会缺席，这也是一个新的增长点，随着农村人口缓慢流入城市，城市之间的人口将进一步集中，城市住房将面临需求的释放。一方面，这些需求来自于大量改善型购房者，另一方面，由于经济发展带来的家庭小型化趋势，将产生大量的老年人和独居青年住房消费。因此，从中长期来看，房地产走势仍有潜力。
对刚需而言，早买早住是难得的机会。对于具有保值增值功能的房地产投资家庭来说，城市群和都市圈是一个方向。钱多就往大的城市、核心城市走，钱少就退而求其次。
当市场处于冷清的观望状态时，往往孕育着机会，风险释放了，跌无可跌，这一规律同样适用于房地产市场。
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