买房，几乎是每个人人生中的一件大事。但是对于购房菜鸟们来说，在众多房源面前往往不知如何考量。由于自己没有主见，在售楼处便很容易被销售牵着鼻子走。最终，可能无法买到自己理想的房源。因此，在买房之前，首先要明确，自己最看重房子的哪一个属性。
一般来说，地段是房子最重要的一个属性。有名言云：“地段、地段、还是地段！” 这是华人首富李嘉诚先生的经典金句。可见，地段决定物业价值早已成为共识，尤其在城市中心地段的楼盘不仅配套完善、交通便捷，其价值也远远高于偏僻地区的楼盘。
对于地段的选择一般有如下几个方面去考量。
1.房价
投资的目光去选房，眼看的就是地段。一个地段能否，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。
2.交通
过去房产广告总是会用类似于“10到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
3.配套
地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。
4.环境
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。
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