[摘要] 今天我们来分析一下，玉溪哪种老房子最值得买？
今天我们来分析一下，玉溪哪种老房子最值得买？总结下来就是几点：
1、位置好的；2、有特点的；3、价格便宜的；4、满足特定人群需求；5楼层好的。下面我们逐一解释。
一是位置好的。这个好理解，就是处于繁华地段、中心地段的。对于房地产价值的共识是地段，这一认定从未改变过，如果你买了划拨土地的房子在交土地出让金的时候你就会知道，不同地段的土地出让金是不同的，中心城区中心地段的是比较好的。
二是有特点的。比如迎春街地震局里面的那套房子就是典型的代表。地震局这个院子很大，很安静，里面就只有8套房子，旁边新兴瑞园和新天地的热闹到了这里就成了闹中取静，并且一楼这套房子还带一个院子，虽然没有产权，但只有一楼能使用这个院子，所以即使房子的价格高，但其实算上院子面积单价并不高。所以地震局这两套房子兼有了地段和特点两个因素。其实也有这类的老房子能买到。或者说是一楼带花园的这类房子在市场上一直处于抢手状态，这就是有特点的房子。
三是价格便宜的。当然，价格便宜是相对地段而言。凤凰路师院旁边也是价格便宜的，但仍然无人问津，因为那里的地段对于日常居住来说实在是不方便。而火车站农科所，诸葛小区相对市场价来说可算是价格低于市场价的，就有人要了。在此也给各位看官提点个人建议：一些偏远价格便宜的新房并不见得就值得去买，因为你买到手以后想再卖就成了二手房，这种偏远地方的房子别人是没理由来买的，就好比这次师院旁边那些无人问津的老房子一样。
四是满足特定人群需求的。这就好比七星街的那几套破房，可以满足在旁边做生意人群的需求，既可用来居住还能用来当仓库，而且还是中心地段。
五是楼层好的。由于没有电梯，楼梯房最好买3楼以下的，能买一楼不买二楼，能买二楼不买三楼，总之是楼层越低越好（当然，采光也要同时考虑）。
总的来说值得买的的房子不单是满足其中一种卖点，而是同时具备了从1—5中的几个或全部卖点的房子，所以才被抢。
总结
那种同时具备了地段、有特点、满足特定人群、价格便宜、楼层好等条件中的一个或几个的老房子是值得买的的，当然也要综合考虑，谨慎采纳。
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