[摘要] 2月16日，云南省2021年度“四个一百”重点建设项目清单发布，有关地产的项目清单中，除昆明有27个外，玉溪成了地州市中多的城市，达7个，且均是康养文旅项目，这也与玉溪新年政府工作报告中“打造国际高品质康养旅居新高地”的定位不谋而合。
2月16日，云南省2021年度“四个一百”重点建设项目清单发布，有关地产的项目清单中，除昆明有27个外，玉溪成了地州市中多的城市，达7个，且均是康养文旅项目，这也与玉溪新年政府工作报告中“打造国际高品质康养旅居新高地”的定位不谋而合。
而这7个文旅项目中，有6个分布在抚仙湖畔，分别是抚仙湖国际艺术小镇、抚仙湖国际健康旅游谷、融创海口小镇、抚仙湖国际峰会中心度假区、抚仙湖欢乐休闲度假区项目、乡村振兴森林康养汽车旅游营地综合体项目。
作为距离昆明近的原生湖居度假胜地——抚仙湖，缺乏医疗资源和大型商业，公共交通滞后，而如此多的文旅项目扎堆，到抚仙湖畔买旅居度假房真的香吗？
事实上，在旅游+养老产业方面，抚仙湖畔的澄江市已经在谋篇布局。
随着澄江成功撤县设市，将会得到政策支持。近几年，抚仙湖畔的不少房企选择康养+旅游+地产三点联合模式，政企结合，不断发展文旅康养项目。
除了上述的6个项目，目前正在建设的还有万科抚仙湖国际度假小镇、抚仙湖星空小镇、云南寒武纪小镇欢乐大世界、抚仙湖广龙小镇、瀛景抚心水乡、立昌旅游小镇等，这些都是依托文旅康养而建设的特色小镇项目，未来也将是抚仙湖发展文旅康养产业的着力点。
抚仙湖作为昆明的后花园，琉璃万顷的深蓝湖区，气候、湖景资源无可复制！呈澄高速公路通车，距离昆明主城区约1时，是省内大理、西双版纳等旅游热点城市无法比拟的优宜。
据了解，2020年接待游客逾1200万人次，随着湖边特色小镇的建设，更多“玩场”将会吸引越来越多的游客前往，抚仙湖的区位条件、旅游发展正驶入快车道。
再说到抚仙湖畔文旅地产的房价门槛，在云南发展康养地产项目不胜枚举，且房价一直在高位，比如昆明、大理大部分康养项目房价已突破2.5万元大关，而抚仙湖周边的康养项目均价约1.5万元/㎡。
我们也看到，近年来还有不少房企纷纷涌进抚仙湖，比如融创、龙湖、华侨城、览海、复星、彰泰等房企进入抚仙湖，待目前已经动工的几个小镇建成后，湖边基础配套相应得到升级，预计未来几年抚仙湖畔房价还会继续走高。
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