[摘要] 底层底层是一栋楼里上下楼方便的楼层，有点就是接地气，但除了老人，大概没有几个人喜欢底层的，首先是采光不好、空气不好，采光和通风是我们生活所必须，谁也不会喜欢在一个整日没有阳光昏暗的房子度日。
一、底层
底层是一栋楼里上下楼方便的楼层，有点就是接地气，但除了老人，大概没有几个人喜欢底层的，首先是采光不好、空气不好，采光和通风是我们生活所必须，谁也不会喜欢在一个整日没有阳光昏暗的房子度日。并且旱季潮湿，夏天有蚊虫滋生，小编之前就住过门口有垃圾站的底层，早上有垃圾车经过，即便是关着门窗也能闻见异味。再就是噪音大，不仅是街道的嘈杂声，还包括整栋楼行人经过的声音、聊天的声音。
或许是开发商也明白底层存在的种种问题，所以卖房时会附带赠送小花园，表面上看起来是购房者获利了，但实质上花园的部分不会在房产证中体现，因为它属于公共设备，严格说有权不属于任何个人，大家都可以用，将来的产权归属说不清楚。
二、被遮挡层
和底层类似，被遮挡住的楼层一年也见不到几次阳光，就算白天也要开灯才行，且通风性也不是很好，这会严重影响到生活质量，还会让人患病的几率增加。有什么算法能避免？一般的冬至日太阳的高度角低，所以我们只要确保冬至日前楼不被遮挡就可以，这里可以记住一个公式：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地温度），可以正确计算出高度帮助我们挑选好楼层。
三、顶层
售楼人员普遍反映房子的顶层是比较难卖的，虽然视野好，但购房者还是会考虑到水压、出行、消防安全等问题。住顶楼对电梯依赖度很高，就怕停电，如果电梯少质量又不好，就等着每天爬楼梯吧！另外顶楼的防水措施如果做不好，遭遇雨季大暴雨很容易漏水渗水，市面上不少房子就是这样，下大雨就掉墙皮。
而开发商为了尽快把顶层卖掉，一般会采取优惠促销或送阁楼的手段，这里就需要购房者格外留意产权问题，它如果只是你房子的附属品，就要做到心中有数。
四、设备层及下一层
设备层会放置各种设备，转为通暖、排水和电器等设备施工人员进入操作的空间层，比如电井、信号塔等，不仅有辐射，还会每天发出噪音、机械振动等，住在这层或下一层，都会对居住环境带来负面影响，时间久了危害身体。
从理论上来讲，楼层的选择并不具有性，只是选择时避开这几层可以提高居住的舒适度。在实际生活中，开发商卖房时只会对我们说哪些地方有优势，不好的地方则不会说，购房者还是擦亮眼睛，本着选择一个适合自己的楼层为原则，让自己住得舒服才重要。
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