[摘要] 一、意向金的支付 一般来说,如果你对某套房子产生购买欲望时,那么就可选交意向金。不过,在支付意向金时要注意了:在实地考察房屋,多次详细了解房屋情况,对房屋较满意的时候,才可与中介签订不动产买卖意向书,这笔款也是交与中介的。
一、意向金的支付
一般来说,如果你对某套房子产生购买欲望时,那么就可选交意向金。不过,在支付意向金时要注意了:在实地考察房屋,多次详细了解房屋情况,对房屋较满意的时候,才可与中介签订不动产买卖意向书,这笔款也是交与中介的。
此外,为了避免不冤枉钱,小编觉得,在交付意向金之前,大家一定要调查清楚买卖房屋的基本信息,看看不动产权产证是真是假?产权人是谁?房屋有无抵押贷款以及被查封等情况。
二、首付款的支付
首付款可不是一笔小数目,因此小编在这里想要提醒一下大家,一定要谨慎交付。一般来说,首付款是在签订存量房屋买卖合同时或之后几日内支付,一般为房款的30%及以上。如果首付款直接付给卖方,可能卖房收到款后携款潜逃或者一直拖着不过户,买方也无可奈何。
其实,上面这种情况在实际生活中也不是没有发生的,但问题是,若付给中介公司,谁也不能保证经纪公司的信誉和经纪人的品质,风险也是较大的,因此在首付款支付的这个环节中,较为安全的就是进行资金管。
三、房款的支付
一旦付了房款,那么便意味着该房屋买卖交易就算是成功了,因此在交付房款时,一定不能大意。一般来说,卖方过户给买方之后,房子的所有权就是买方的了,对应的,买方就要将剩余的房款支付给卖方,如果是买方按揭贷款的,可能这笔款就是银行贷款来支付了。
为了产生房屋买卖交易纠纷,也为了避免卖方拿了钱就卷钱跑路的情况,小编建议,无论是买方个人支付还是银行贷款支付,这笔款的收款人一定要是卖方或其委托的收款人,要保留相关证据。
四、尾款的支付
一般来说,在交房之后,往往还有一些其它的杂费需要交,交完后还需要交尾款。尾款的数额不大,一般在房价的百分之十左右,但是作用不小。它能保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用,顺利完成物业交割等手续。
但是,在这里小编想要提醒一下各位购房者的是:一定要等户口迁入后才付尾款。也就是说,只有卖方要把房屋内的户口迁出,否则买方就不要轻易支付尾款。
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