[摘要] 一、小区楼栋比较矮的顶楼 对于顶楼，有不少过来人都会劝告说：不能购买。其实，小编倒是觉得，并非所有的顶楼不能买，而是小区楼栋比较矮的顶楼不能购买，尤其是小高层、多层住宅的顶楼就不值得购买了，因为小区里高层一般超过18层，而多层则夹杂在高层中间。
一、小区楼栋比较矮的顶楼
对于顶楼，有不少过来人都会劝告说：不能购买。其实，小编倒是觉得，并非所有的顶楼不能买，而是小区楼栋比较矮的顶楼不能购买，尤其是小高层、多层住宅的顶楼就不值得购买了，因为小区里高层一般超过18层，而多层则夹杂在高层中间。
为什么多层的顶楼为什么不推荐购买呢？这往往是因为多层住宅不会超过6层，小高层一般不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到，高度依然是比较低矮的楼层，虽然也有赠送阁楼、也有可利用大楼台，但是会严重地影响采光。
试想一下，你愿意长期住在一个小黑屋里面吗？这自然是不愿意的。还有，如果周围的高层较多，团团包围你的楼栋的话，这样的房子5折都别买，因为顶楼的优没有了，住起来不爽，而且后期不好卖。
二、设备层
对于设备层，相信大家在买房的时候也有所耳闻吧？其实，所谓的设备层就是指为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。一般来说设备层往往设置在地下室，当然了，也可以是安排在顶楼。
但是，小编是不建议大家购买设备层的，哪怕购买底楼也好。不能买设备层的原因在于，设备层有很多的设备不停运转，机械声音很大，轰隆隆的声音往往给购房者们造成生活影响，再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的房子，隔音效果更差，居住体验会受到很大影响。
因此，不管在怎样的情况下，不管设备层的价格是有多么的便宜，人们买房子往往避开的就是设备平台了。注还有要注意，在现代的建筑技术中，设备楼层早已消失不见，现在的新小区早已看不到设备平台的影子，但是如果你买的是老小区的高层住宅，或许还会有设备层。
故而各位购房者在买房的时候要记住了，凡是碰到老小区的高层二手房，那么就一定要要看清楚是否有设备层，并且要避开，这样的房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。
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