[摘要] 一、司法拍卖的房产，最大的风险来自3点1、房子是否交吉？这是购买司法拍卖的房子最大的风险，如果你无法收到房子，那么何谈买房呢？总而言之，现有的住户或租客是否愿意交楼，是拍卖房最大隐患问题，有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。
一、司法拍卖的房产，的风险来自3点
1、房子是否交吉？
这是购买司法拍卖的房子的风险，如果你无法收到房子，那么何谈买房呢？总而言之，现有的住户或租客是否愿意交楼，是拍卖房隐患问题，有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。
2、贷款问题
一般来说，当你成功买到司法拍卖的房子时，那么首先你就需要交房款。当然了，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。
3、税费问题和户口问题
不管是购买何种类型的房子，凡是房屋买卖交易的房子，都是需要缴纳税费的。虽然拍卖所得的房子税费，但手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因，此外，户口是否已经迁走也是一个问题。
二、遇到以上问题，可以这样子解决
1、提交押金需谨慎
在你有购买司法拍卖的房子意愿时，你往往是需要交一定的押金。一般来说，押金往往会占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24时内会退回到原账号，由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房
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