[摘要] 房屋质量出现问题了谁负责？常见问题有哪些房屋质量出现问题了谁负责？1、接房前购房者发现房屋质量问题主要是在两个时间段内，一个是在接房之前，购房者看房选房以及验房的阶段，这个时候很有可能会发现房屋存在质量问题。
房屋质量出现问题了谁负责？常见问题有哪些
购房者发现房屋质量问题主要是在两个时间段内，一个是在接房之前，购房者看房选房以及验房的阶段，这个时候很有可能会发现房屋存在质量问题。如果购房者在买房之前就已经知道了房子存在质量问题，那购房者还是愿意购买这套房子的话，那么针对双方都知道的房屋质量问题，在签订购房合同的时候在里面注明情况，这不能成为买方退房的理由。
2、入住后
而另一种情况则是购房者在入住房屋之后才发现的房屋质量问题，很多购房者确实会因为自己购房经验不足，导致入住房屋一段时间之后，经过亲自体验才会发现房屋质量问题。这种情况下，首先要看房屋质量问题具体是哪一种，如果不属于隐蔽工程，属于外在的房屋质量问题，那卖家之前肯定是知情的，就属于卖家故意隐瞒，出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。
常见的房屋质量问题有哪些？
1、裂缝
裂缝是比较常见的房屋质量问题，主要出现在墙面和地面上，一般存在裂缝这样的问题还是比较容易发现的，只不过购买二手房的时候，有些卖家会重新装修一番，这样就掩盖了裂缝。裂缝产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
2、渗漏
如果室内的防水做得不够好的话，就会出现渗漏的情况，还有就是阳台或者是卫生间的地面设计不规范的话，也会出现积水渗漏的问题。要想知道房子是否存在渗漏问题的话，是选择雨天去看房，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
3、门窗质量问题
正常的门窗使用应该是非常灵活且不会发出异响的，但门窗如果出现质量问题的话，其实处理起来也还是挺简单的。门窗质量问题主要表现为，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。
如果购房者因质量问题要求赔偿损失，那首先还需要搞清楚房屋质量问题鼠疫哪一类，并且房屋出现质量问题应该是属于谁的责任，这样才能有效的针对性的解决好问题。
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