[摘要] 什么是非普通住宅？非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型，如果大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
什么是非普通住宅？
非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型，如果大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子，不是普通居民会随意选择购买的房子，比如说别墅、高端公寓等，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上(含144平方米）的房子。
买房之前要搞清楚哪些问题？
1、开发商资质
购买房子的话，一定要选择资质好，证件齐全的开发商，要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生，为避免这样的情况发生，购房者好是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用，即使你已经交了购房定金，也是可以要回的。
不同的楼盘销售房子的方式也不同，有些房子是按照建筑面积销售的，有些房子则是按照套内面积销售的，现在开发商都是非常精明的，有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏，那么房屋面积上就很好做文了。开发商很有可能在购房面积里将套内面积写成建筑面积，很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。
3、合理规划
买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现，买房子并不是一时冲动就将自己手上的资金都用了，而是还应该考虑到今后的生活质量，盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够了。
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