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房产知识:父母给儿女买房怎么写名字好?

房产知识百科  2021-06-24 14:19

[摘要] 父母给儿女买房怎么写名字好?1、写子女名字父母在给儿女买房的时候,可以直接写儿女的名字,但是需要注意的是,如果子女是已婚的话,那么写子女名字的时候没有对另外一半给予其他承诺,当子女婚姻出现问题之后,房屋是属于自己子女的。

父母给儿女买房怎么写名字好?

1、写子女名字

父母在给儿女买房的时候,可以直接写儿女的名字,但是需要注意的是,如果子女是已婚的话,那么写子女名字的时候没有对另外一半给予其他承诺,当子女婚姻出现问题之后,房屋是属于自己子女的。

2、写子女配偶的名字

如果父母给子女购买的房屋,其名字写的是子女配偶的话,那么在这种情况下也算是夫妻两人的共同财产,但是前提是出资人父母没有事先表明将房屋赠与给写名字的人,所以房子可以有两人来共同分割。

3、双方父母出资只写一方子女名字

在有些时候可能是由双方父母一起出资来购买房屋,而房屋只写在其中一方子女名下,当出现这种情况的时候,是根据双方父母的出资额度来判断自己子女对房屋所占有的份额。

4、双方父母出资买房写双方子女名字

如果是由双方父母出资来购买房屋,房子的产权登记在双方的子女名下的,那么这种情况房屋就是属于两个人的共有财产,如果私下有其他协议的话则需要另外计算。

5、父母付首付写自己子女名下

现在很多人在买房的时候都是由父母来支付首付,子女负责缴纳贷款,而房屋产权是登记在付首付那一方的子女名下,这种情况的话首付算作是父母对自己子女的赠与,也就是如果婚姻出现问题的话,夫妻共同还贷部分还是应该算作两个人的共同财产,而首付部分是算作个人财产的。

给儿女买房有什么风险?

父母给自己儿女出资买房也是具有一定风险的,且不说子女是否会尽职孝敬父母,如果自己子女出现意外的话,即便是房屋只登记在子女名下的情况,配偶也是有权继承婚前财产的,这就意味着当父母要承受白发人送黑发人的心酸时,连自己所购买的房屋都守不住。

 

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