[摘要] 多层住宅的公摊面积一般是多少多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算，所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算，所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照目前房地市场的操作情况，已经形成了几种已被公认的计算规则。
1、得房高。多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。
2、物业管理费低
3、多层住宅空间，舒适度高。多层住宅的使用面积较大，房型合理，易隔开装修
4、建筑造价低。多层住宅采用的是砖混结构，建筑多为条状，设计成熟，可以大量工业化，标准化生产。
5、建设工期短。多层住宅占地少，开工1年内可竣工。
6、容积率低，环境好。
1、底层和顶层的居住条件相对较差。
2、共用面积不足，外观单调。
3、结构设计单一，建筑风格呆板，无创新。
4、住户无自家花园。
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