[摘要] 复式住宅定义复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其高较普通的住宅(通常高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。
复式住宅定义
复式住宅在概念上是一层，并不具有普通住宅完整的两层空间，但其高较普通的住宅(通常高2.8米)高，可在局部拘出夹层，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。
复式住宅的优点：
1、 赠送面积大，买一层得两层
平面利用高，通过夹层，可使房屋实际的使用面积提高50%--70%。
2、家庭人口多且经济条件有限选复式
适合三代同堂，开放二胎后，大户型的复式户型更受欢迎。花一层的面积可以得两层，既能满足日常居住又经济。
3、动静分区，干湿分区
将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分区。
4、室内视觉效果好，看起来高大上
房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
5、分为上下两层，私密性好
把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到佳私密性
复式住宅的缺点
1、自然通风、采光差
复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、高的限制
由于并不具备2层的高，将房子隔为2层，楼层显得低，居住会显得压抑。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便
楼梯间可能会占掉10-15平方，上下楼梯不方便，尤其对有老人、小孩的家庭而言，建议有8岁以下小朋友、70岁以上老人的家庭谨慎考虑买复式；
4、略微增加装修与维修费用
复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。买房后，大多数情况下是需要自己去隔为2层的，这个成本比较高。
5、隔音效果和安全性要注意
由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。
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