[摘要] 一、各种地段适合不同购房群体按大型城市地段价值分类,可划分为城中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。
按大型城市地段价值分类,可划分为城中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。
1、城中心区
地段非常好!城市核心位置,地价高,保值性更好;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。
2、次中心区
发展仅次于中心区地段,有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,白领阶层可以考虑。
3、城市成长型地段
快速发展地段,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低,比较适合白领和蓝领阶层。
4、城市边缘地段
城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。
另外,刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在一位,其次是基本生活配套,比如菜市场、超市、商场等。
二、着重考虑交通的方便程度
1、买房考虑工作稳定一方
如果其中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上下班比较方便,不会把时间浪费在路上。
2、考虑未来几年的工作变动
如果买房后的几年内,有换工作的打算。选择交通发达的区域,会有很大的势。交通便利的就是去哪儿都方便。
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