[摘要] 1、产权时间不一样:公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的,可能产权时间刚刚看不出来,但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了。
1、产权时间不一样:
公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别,我们都是知道商品房产权时间时70年,公寓的产权时间只有40年左右,这个产权时间是要比商品房少了几十年的,可能产权时间刚刚看不出来,但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了,产权时间到期后是需要续费了,公寓到期时间比较早,也就意味着需要多交几十年的钱。
2、买房限制不一样:
公寓式住宅对于买房的限制是比较小的,公寓式住宅是不受到户籍的影响,但是商品房是会受户籍和条件的影响,限制条件越多,意味着买房是会更加困难的,买到商品房是比较困难的,这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
3、房子户型不一样:
虽然公寓式住宅和商品房都是用来居住的房子,但是户型也是有差别的,商品房的户型是比较多的,比如说一室一厅、三室一厅等等,大多都是50平米以上的住宅房子,公寓户型常见户型有两居室或者复式户型,户型不一样,在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的、医疗、生活配套等,住户以普通家庭用以长期居住。
1、地段便利。选择商房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套优,商住房出行相对便利,空间也比较理想。
2、商住房户型设计相对灵活,装修时改造设计空间很大,加上居住公均可,后期无论是出售还是出租市场都更宽。
3、面积小总价低,商住房的单价往往并不便宜,甚至有时还比同项目的单价略高,但由于单套面积较小,总价会低很多,非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
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