[摘要] 一、 非住宅是什么意思？ 非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅，包括：商业服务用房、工业用房、公用房、医疗用房、育用房、公共福利用房、军事用房等。 1.公用房 包括企业、事业、机关、团体、医院等单位的公用房屋。
一、 非住宅是什么意思？
非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅，包括：商业服务用房、工业用房、公用房、医疗用房、育用房、公共福利用房、军事用房等。
1.公用房
包括企业、事业、机关、团体、医院等单位的公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通公用房。
2.商业服务用房
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3.工业用房
直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学等单位中的厂房都应包括在内。
4. 仓库用房
指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。
二、 与住宅的区别是什么？
住宅一般会用作民用住房，而非住宅建筑面积较大，商业用途较多。
1.产权不同
住宅是70年产权，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准；非住宅是40或50年产权，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电气比住宅贵，按照商用标准收取。
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