[摘要] 房地产开发商一般就是两种，一是外来开发商，另一个就是本地开发商。就玉溪目前楼市来说，红星国际广场、万科五街坊、金科集美玉溪、九璋、中梁壹号院、北大资源等楼盘等都属于外来开发商，而且基本都是国内的开发商。
房地产开发商一般就是两种，一是外来开发商，另一个就是本地开发商。就玉溪目前楼市来说，红星国际广场
红星国际广场5400元/平方米3.65分玉溪市红塔区新康井路玉龙桥旁0877-2299999、万科五街坊、金科集美玉溪、九璋、中梁壹号院
中梁壹号院7150元/平方米4.01分玉溪红塔区凤凰路森林公安局北侧0877-6662888、北大资源等楼盘等都属于外来开发商，而且基本都是国内的开发商。
玉溪小区、活发小镇等由本土开发商云南活发集团华瑞房地产开发有限公司开发、瑞龙祥城0元/平方米[红塔区]瑞龙祥城0套在售由玉溪瑞龙房地产开发有限公司开发，山水佳园0元/平方米[红塔区]山水佳园0套在售、世纪华庭由云南红塔房地产开发公司开发，这些都是玉溪的本地开发商。在玉溪顺企网上玉溪黄页上查询，玉溪本地的开发商还真不少，大大小小有好几百家。
很多人在买房时，对外来开发商不是很信任，这主要是由于外来开发商一般都是大品牌的开发商，在楼盘开发过程中，是派出专业的项目团队到开发地进行运作，项目一做完，整个团队就转战到下一个项目中，项目开发的人员流动性大，对接人不固定。
也就是说大多数外来开发商终只会在这座城市留下建筑物，其他的什么都没有留下。
像玉溪的北大资源，项目营销策划只有三个人，房子建好后的转包给中介公司进行售卖，这让购房者有很多顾虑，房子以后如果出现质量问题或者其他入住不满意的问题，整个维权和处理过程将十分冗杂，要找到甲方很难。而本地开发商在这方面就让人放心多了。
本地开发商就是玉溪本地的企业，老板也大都是本地人，整个运转团队也都长期在本地，一旦发生问题，很容易找到主要负责人进行处理。当然，这样情况很少，毕竟房子的很多问题，物业就可以解决了，即使出了问题要维权，那么大开发商会更将规则。
大品牌的外来开发商品牌实力摆在那里，在产品的开发理念上要比本地的开发商更有优，他们有足够的资本来进行运营，云集行业中的人才，用专业的团队做专业的事情，带来了房地产行业中前沿先进的理念，完善的小区配套设施，过硬的施工质量，优的物业服务等，高质量的小区环境、合理的户型设计，房子的保值增率等都远胜于一些本地的开发商。
本地开发商拥有其本地的资源优，大都有自己的金刚钻，才能在市场上做好瓷器活，所以本地开发商建的房子也不差，根据自己的资源优，更能融合本地风土人情和传统文化，迎合本地人喜好的，打造优楼盘。
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