[摘要] 全款先过户还是先给钱?1、如果你选择付全款购房的话，是可以进行资金管的，资金管主要是在房产局办理。主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，管机构确认签字后就可以拿到房款了。
1、如果你选择付全款购房的话，是可以进行资金管的，资金管主要是在房产局办理。主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，管机构确认签字后就可以拿到房款了。
2、但还有一种情况是不建议大家走管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。
3、在这种情况瞎如果坚持选择监的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行房产的过户了。
1、买卖双方身份证、若一方不能到现场的，还要提供委托书原件及复印件。
2、存量房网签信息表、购房票，若购房时间与现有产权证明不一致的，还需要提供证明原件及复印件。
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