[摘要] 买房贷款选择30年好吗?1、还款压力小贷款选择30年属于比较长的贷款年限了,贷款年限长有一个好处就是还款压力小,现在大部分的购房群体都比较年轻,很多购房者购买房子其实就是当做婚房使用的,但是买房子的时候还要考虑买房后结婚生子购车等一系列支出。
买房贷款选择30年好吗?
1、还款压力小
贷款选择30年属于比较长的贷款年限了,贷款年限长有一个好处就是还款压力小,现在大部分的购房群体都比较年轻,很多购房者购买房子其实就是当做婚房使用的,但是买房子的时候还要考虑买房后结婚生子购车等一系列支出,所以千万不要给自己过重的压力,而选择较长的贷款年限就比较好了,也可以让夫妻二人松口气。
很多人买房子的时候都会考虑提前还款,不想花太多的贷款利息在上面,而买房贷款选择30年更适合提前还款,所以有这种想法的购房者就可以选择30年的贷款期限,但要注意的是提前还贷不要超过贷款期限的1/3,如果超过了这个时间,提前还贷并没有多大意义。
3、可以买更大的房子
懂得计算月还款额的功夫那个终身都知道,贷款年限越长,月供越少,并且商业贷款不受限制,只要满足银行的贷款条件,就可以尽可能的申请更大的贷款额度。比如说贷款200万,年限选择较短的20年,计算出来月供是13088元,而如果是贷款多一些,买大一点的房子,但是贷款年限选择30年的话,月供也就是15921.8元,两者仅相差2833.8元,那么相差的这部分贷款额度就可以用来购买更大的房子了。
选择贷款年限有什么技巧?
并不是每个人都适合选择30年贷款年限的,银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供,所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。同时借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。