[摘要] 买了某个项目的房就非常关注其工程动态，一旦工程进度缓慢，就开始各种猜测，焦虑。督导组要求，确保完成2021年化解60%，2022年全部化解的工作任务；要坚决杜绝增量，强化现有房地产项目的监督管理工作，建立健全资金审查制度，严格商品房预售资金监管，加大监督、检查和执法力度。所以，即便房企遭遇债务危
对于烂尾，大家都是比较敏感的。买了某个项目的房就非常关注其工程动态，一旦工程进度缓慢，就开始各种猜测，焦虑。这确实是预售制度的风险所在。
玉水金岸
玉水金岸6300元/平方米3.94分玉江大道聂耳广场聂耳（河滨路对面）0877-8896999就是玉溪人的前车之鉴，玉水金岸项目由云南今玉房地产有限公司于2010年5月开发建设，项目总占地面积约312亩，项目规划总建筑面积126.58万平方米，因开发方资金链断裂，于2014年10月及2020年2月两度停工。
当初由于地段优越被不少人看好，却不料烂尾了，这对于购房者来说，无疑是买到了“烫手山芋”。2021年5月7日，今玉公司依法进入破产重整程序，2021年7月，玉水金岸玉水金岸6300元/平方米3.94分玉江大道聂耳广场聂耳（河滨路对面）0877-8896999项目A、B区复工。A、B区复工续建由中建四局第五建筑工程有限公司作为施工单位，其将严格按照《许可债务人继续营业及复工续建方案》进行施工，计划于今年10月底前完成。收尾工程施工完成后，将依法办理竣工验收，最终促成不动产权证办理。
这对于小区业主来说是等待了多年的好消息。不过还是要等不动产权证握在手里才能彻底安心。
比起玉溪的烂尾楼，昆明的烂尾数量更多，体量更大。前段时间，昆明15栋烂尾楼集中爆破也是引起了不少人的唏嘘与关注，虽然它即将迎来转机，但这些年业主没少为这房子糟心。
近日，云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室到昆明市开展第三次烂尾楼调研督导工作。
督导组要求，确保完成2021年化解60%，2022年全部化解的工作任务；要坚决杜绝增量，强化现有房地产项目的监督管理工作，建立健全资金审查制度，严格商品房预售资金监管，加大监督、检查和执法力度。
9月27日，人民银行召开第三季度例会，提出维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。既然提及住房消费者的合法权益，那应该就会对楼盘进行有力管控，以防烂尾。
自去年以来，部分龙头房企遭遇债务问题，个别楼盘被迫停工，已经缴纳了首付的购房者，开始面临项目烂尾的风险。
在预售制下，一般新建楼盘工程进度达到2/3以上，就可对外预售。虽然根据规定，预售资金必须纳入政府监管账户，但预售资金被开发商频频挪用早已不再是新闻，资金监管并未真正落到实处。
虽说取消预售制是全民呼声所在，但短期内预售制仍然会十分坚挺。在现实背景下，如何防止因债务问题引发楼盘烂尾，就成了关键中的关键。
所以，即便房企遭遇债务危机，“保交房”也必须放在位，而预售资金监管的力度必须要硬起来了，不能等到出事了才会补漏。
目前，为了保障消费者权益，防止烂尾楼等出现，国内多个城市都推出过现房销售试点，海南在去年更是已经明确规定，“新出让土地建设的商品住房全部现房销售”。
在海南的现房销售规定出台后，不少人猜测“取消商品房预售制度”或将在进行推广。然而，从当前房地产行业现状分析，短期内商品房预售制度并不会在推行。
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