[摘要] 有一天我们会沮丧的发现，房价会涨到崩盘为止，那么温州房价暴跌是信号么？还是要等到2020年人口拐点，还是人口拐点会出现在2015年？还是在房产税扩围的影响下，房价停止了上涨？
一、[8月十强]玉溪2013房价走势，关键点将在北市区
1、8月有访问记录96个楼盘，月度10强占据43.59%访问量。
8月玉溪楼盘10
| 8月排名 | 楼盘名称 | 8月访问IP | 百分比 | 走势 | 10强入围 | 20强入围 | 均价 |
| 1 | 玉水金岸 | 3360 | 7.81 | → | 8 | 6300 | |
| 2 | 溪泽华庭 | 2385 | 5.54 | → | 3 | 3 | 4520 |
| 3 | 玉溪二小区 | 1944 | 4.52 | ↑4 | 8 | 4000 | |
| 4 | 枫林溪谷 | 1929 | 4.48 | ↓1 | 8 | 4618 | |
| 5 | 太极名城 | 1794 | 4.17 | ↓1 | 8 | 3900 | |
| 6 | 盛世尚居 | 1725 | 4.01 | ↓1 | 8 | 4900 | |
| 7 | 都市经典 | 1506 | 3.50 | ↑2 | 8 | 4800 | |
| 8 | 兰溪瑞园 | 1485 | 3.45 | ↓2 | 8 | 6600 | |
| 9 | 佳源乐居 | 1344 | 3.12 | ↓1 | 5 | 3 | 4500 |
| 10 | 红叶尚居 | 1290 | 3.00 | → | 3 | 1 | 3760 |
| 总计 | 18762 | 43.59% |
8月份，玉溪楼盘录入网络112个，其中96个产生访问量，共计产生45039个IP记录。
其中10共计产生18762个访问IP，占总IP的43.59%，比7月的16977有10.5%增长。玉溪top10占4成以上IP的四六定律从2012年4月开始出现，到2013年8月继续保持！
2、10名单保持稳定，8次入围10的楼盘有8个
玉溪10的楼盘一向名次稳定，所以连续8个月入围10的楼盘达到7个：玉水金岸、玉溪二小区、枫林溪谷、太极名城、盛世尚居、都市经典、兰溪瑞园。
3、8月楼盘排名走势为2升3平5降
3-1点击量2升：玉溪二小区、都市经典
玉溪二小区：2013年的走势几乎就是个U型，从1月的2、2月3，3月5，4月至6月8，7月7，8月重回3。点击率上升原因，该楼盘3000户，在玉溪也算是大盘了，所以点击量容易上去也是很正常的事情。我们也注意到，在玉溪二手房源中，玉溪二小区的房源也是比较热门的。
都市经典，从1至8月4、4、3、5、7、9、7的排名来讲，是走了反J型，目前所剩户型不多，作为能进10的尾盘，证明其价格及地段的搭配还是很受关注的。
3-2点击量3平：玉水金岸、溪泽华庭、红叶尚居
玉水金岸：玉水金岸的品牌推广和其他楼盘立似乎足点不一样，1、2、3期的连续推广似乎更展示操盘能力，而在展示内容上更展现了一种顺理成章的“北市区崛起”的逻辑。就像内定的名一样，并无太多悬念，而在市场反馈上，从2012年到2013年的大多数月份都是居于月度点击量1，这样的情况无疑对北市区其他楼盘也是不小的带动。
溪泽华庭：所以7月、8月是其开盘宣传铺垫期间，在7月点击上升至少2，8月稳定到2，作为一个中市区的楼盘，其价格是很不错的竞争优势，而9月15日正式开盘后的表现，又能否跟连续两月2能够吻合呢？我们拭目以待。
3-3点击量5降：兰溪瑞园、枫林溪谷、太极名城、盛世尚居、佳源乐居
兰溪瑞园：目前施工进度来讲，已经具备准现房的特点了。虽然因为双桥，价格也到6000至7000。8月名次小降2位，成为8，但从2013年的总体走势来讲，还算是比较稳健的，当然宣传上适度加强则点击率或许更佳。
枫林溪谷：8月名次下降1位，为4，原因是“溪泽华庭”保持2和“玉溪二小区”升到3所导致，目前走势虽然看上去是连续降落2个月，但是实际表现算是比较稳健的。
佳源乐居：目前高层进入交房阶段，只有少量房源，如别墅还在售。作为典型的尾盘，在2、3、4月基本都停留在10左，在5、6月更是已经滑落至20阵营。但是7月、8月“业主维权退房事件”影响，却拉动该项目增加点击率，从6月的14直接升到7月8，而8月的小降落，似乎说明该事件的影响有走向平息的趋势。
4、8月10楼盘价位，4字头楼盘占6成，玉溪楼价短期走势受北市区新盘影响。
在10中，4000元价位楼盘达到6个，而4000元以下楼盘和6000元以上楼盘分别都有两个。
可以说，4000元及4000元以上楼盘达到8成，也可以说4000元及4000元以下楼盘达到8成。那么玉溪的楼盘价位短期走势到底是走高还是走低呢？目前需要关注的就是玉溪北市区公租房、限价房的在2013年年内的价格趋势带动了。
房天下玉溪站关于“网络点击率”的IP、UV、PV示范解释
//news.yuxi.soufun.com/2013-01-24/9429605.htm
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
