[摘要] 2013年10月14日，中心城区“万裕生态城”第一批公租房开始申请，共有8320套房源，23种户型可供选择。2014年11月5日，又推出第二批公租房申请，于1月19日举行了摇号仪式，符合申请条件的629户（人）参与摇号。
面对目前玉溪市场上的房价，很多市民特别是外来务工人群，既买不起商品房和经济适用房，又达不到购买廉租房的条件，这部分“夹心层”群体为关心的便是玉溪公租房的申请政策。2013年10月14日，中心城区“万裕生态城”批公租房开始申请，共有8320套房源，23种户型可供选择。2014年11月5日，该区又推出第二批公租房申请，于1月19日举行了摇号仪式，符合申请条件的629户（人）参与摇号。
2014年9月22日，《玉溪市公共租赁住房管理实施办法（暂行）》已重新修订（以下简称《办法》），《办法》重新对申请公租房的准入进行了规定，从申请条件、办理流程、审核流程等各方面着手进行改革，使今年玉溪市公租房申请政策放宽不少，越来越多的玉溪“夹心层”群体将住有所居。那么新出台的公租房申请政策有多宽松？相比去年的申请政策变化在哪？带着这些疑问，记者采访了玉溪市房屋租赁市场管理所相关负责人，对针对放宽后的“万裕生态城”公租房申请政策进行详细解读。
记：为什么要放宽玉溪公租房的申请政策？
答：为了保证让更多符合条件的群众有房住，放宽公租房的申请政策很有必要。在高房价时代，发展公共租赁住房还有一层重大意义：平衡供求关系，平抑房地产市场价格，未来，随着部分“夹心层”群体收入的增长，具备购买商品住房能力的这部分群体，通过市场解决住房后，其退出的公租房将继续满足其他需求者，这样就会形成良性循环。
记：放宽后的申请政策与之前申请政策的不同之处在哪里？
答：之所以要对政策进行放宽、改进和优化，都是为了让更多广大符合条件的人民群众能够住上由政府提供的保障房。放宽后公租房申请旨在保证更多有需求的玉溪市民可以成功申请到住房。大的变化主要有以下几点：是申请方式的变化，申请人只需要到玉溪市房地产管理局一楼大厅办理即可；第二是申请条件的变化，城镇户口的申请人住房面积由原来的20平方米提高到人均居住面积小于30平方米，申请人的收入条件为人均月收入3800元以下；第三是不分批次，常态化配租入住。即随时申请、随时审核、随时配租、随时入住。此外，相比之前的内部审核模式，放宽后的审核和调查由原来的“两审两公示”变成现在的“一审一公示”，在内部审核流程上也做了改变，对无公司的务工人员，也不再需要提供单位证明，只需由本人出具一份“承诺书”即可。
记：放宽政策后，申请公租房的基本条件是什么？包含哪些人群？
答：具有本地户籍的人员或非本地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生在本地有稳定工作却无住房、人均住房建筑面积低于30平方米的中等偏下收入家庭或单身人士，符合以上条件的可申请公共租赁住房。公共租赁住房的申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力。
申请公共租赁住房的收入条件，原则上以本地区上一年度的在岗职工平均工资收入为标准，两人以上（含两人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以本地区上一年度在岗职工月平均工资，单身人士月收入不高于本地区上一年度在岗职工月平均工资。
公共租赁住房的申请以家庭或单身人士为基本申请单位。家庭申请的，实行家庭成员全名制，由家庭确定1名符合申请条件的家庭成员作为申请人提出申请，申请人的配偶必须共同申请。申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，可共同申请。申请人和共同申请人只限承租1套公共租赁住房。单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自在公共租赁住房申请所在地工作的人员可以作为个人申请。
记：哪些情况下不能申请公租房？
答：有下列情形之一的不得申请公共租赁住房：是申请人和共同申请人在申请之日前1年内在公共租赁住房申请所在地有购买、转让住房行为或记录，且房屋人均面积超过30平方米的；第二是已享受廉租住房实物配租（含廉租住房补贴）、公共租赁住房政策的。
记：申请公租房时申请人及共同申请人应提供哪些材料？
答：申请人需要提供以下材料：《玉溪市城镇保障性住房申请书》；身份证和户口簿（户籍证明）复印件；婚姻证明；收入证明；住房情况证明；保险缴纳证明等其他相关材料。以上材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并同时提供原件核对。
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