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楼盘热评榜
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- 5抚仙湖万科国际度假小镇449条点评
- 6七彩云南·古滇名城143条点评
- 7云福山居128条点评
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玉溪老旧小区改造,涉及44个小区!
为加快红塔区老旧小区改造,推进城市更新改造工作,2月8日下午,红塔区住房和城乡建设局组织召开红塔区2022年老旧小区改造动员会,玉兴街道、凤凰街道、玉溪建筑设计院、中国十九冶相关负责同志及玉州、葫泉、泷水塘、瓦窑4个社区负责人出席会议。 会上,红塔区住建局相关领导向参会人员介绍了红塔区老旧小区改造工作开展情况,并提出下一步工作计划。2022年,红塔区将率先启动泷水塘片区、玉州片区和瑞鑫片区三大片区44个小区的改造工作,计划3月进场施工。 ●泷水塘片区10个小区涉及改造777户,面积22.53万平方米;●玉州片区25个小区涉及改造1234户,面积24.28万平方米;●瑞鑫片区9个小区涉及改造710户,面积13.99万平方米。 下一步,红塔区住建局将联合街道、社区、物业服务企业等相关部门尽快启动三个片区的入户宣传、民意问卷调查等前期工作,为改造工作奠定坚实基础。
掌上玉溪2022-02-12
你知道吗?楼层数量为什么多为6层18层33层
关注楼层的层数之后会发现一个有趣的现象,那就是楼层的数量基本上都是6层、18层、26层或者是33层。难道是统一的建筑标准就是这样要求的吗?当然不是,小编今日就为大家普及一下这些神秘数字背后的原因。 首先我们需要搬出《建筑设计防火规范》中对楼层高度的相关要求和定义: 1、建筑高度不大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为多层建筑;2、建筑高度大于27m的统称为高层建筑;3、建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为二类高层住宅建筑;4、建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为一类高层住宅建筑。 这其中换算成楼层来看: 27m以下多层建筑对应的是9层以下;27m-54m二类建筑对应的是10-18层;54m以上一类建筑对应的是19层及以上。 接下来我们以常见的6层、18层、33层为例为大家详解这些楼层设置背后的用心。 1、6层 结论:多层楼层数多为6层的原因是为了节省电梯采购、安装、维护成本和建筑施工成本。 依据:根据《住宅设计规范
房产知识百科2022-02-10
热文TOP10:玉溪两居室楼盘关注度排行出炉:抚仙湖·欢乐大世界登最受欢迎榜首
玉溪两居室楼盘关注度排行出炉:抚仙湖·欢乐大世界登榜首 房天下研究院出炉当前玉溪两居室热搜楼盘榜单,抚仙湖·欢乐大世界关注。据了解,该项目目前价格为15000元/平方米。 查看原文>>二套房的契税是多少来计算 二套房可以用公积金贷款吗 有很多的朋友,手里面的资金是比较充足的。这个时候大多数人都是会选择来买房子,买一套房子之后,再来买第二套房子。但是你买了一套房子之后,再买第二套房子的话,您了解二套房的契税是多少来计算吗? 查看原文>>楼层数字吉凶对照表?买房子怎么选择楼层? 买房子很多人对于楼层的问题很关心,我们知道不同的楼层的数字,它多代表的含义和意义是不同的,选择吉利的数字,会让我们的的运气越来越好,其实这只是一种说法而已,楼层数字吉凶对照表?买房子怎么选择楼层? 查看原文>>在燕郊买房的人现在怎么样了?购房人自述:房价腰斩,一套赔掉上百万 很难用一个词概括燕郊。北京睡城、楼市腰斩、炒房客心碎之地,在中国房地产市场起起落落的年代,燕郊被贴上许多标签,无一不跟房子有关 查看原文>>家败人亡的征兆:新年大扫除,有讲究,6个“打扫宜忌” 临近过年,许多家庭都开始为过年而忙碌了,
房天下2021-12-28
房贷一般多久放款?
正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。 房贷审批过程 1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料: 在购房者你想申请房贷的时候,那么你就得提前准备好相关的资料,然后就可以填写贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询,而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料。 2、客户经理录入系统: 准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后,接下来,贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。 一般来说,在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了,那么接下来就是确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。客户经理的初审通过之后,他们就需要将你的信息录入到系统中,并且扫描上传,
房产知识百科2021-12-23
买房的收入证明怎么开?
1、每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,在开具之前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让他们给一份,如果没有,就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明,如实填写就好了。 2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的,一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍,当然是越多越好,因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写,因为日后银行会向单位核实的。 3、营业主也是应该向银行提供收入证明的,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等,如果是自由职业者有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。 4、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明。申请公积金贷款,不需要提供收入证明。 开收入证明的注意事项 1、收入写的越高越好? 收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没
房产知识百科2021-12-20
房产小知识,提前还房贷违约金怎么算?
部分银行规定,无论何时提前还款,均不收违约金,如民生、中信等;有的银行规定,在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额的违约金,如交行规定在三年内,提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;还有的是无论何时,提前还款都需缴纳违约金。 各家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同,以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法: 1、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。 2、招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。 3、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。 4、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。 5、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。 提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上,借
房产知识百科2021-12-19
交房后多久可以办理房产证?你知道吗?
交房后多久可以办理房产证?你知道吗?今天,小编带大家了解一下。 1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。 如何办理房产证? 1、购房者自己办理: 购房者可以自行办理房产证,要准备好材料,包括:申请人的身份证明、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果购房者无法提供一些资料,可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记,并上交资料。部门会审核材料,如果材料没有问题的话就会告知你领取房产证的时间,按时领取就可以了。 2、开发商代办: 如果采用开发商代办,流程就很简单了,只要将相应的契税等费用交给开发商,并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长
房产知识百科2021-12-18
小知识:房贷每月还款金额一样吗?
等额本息和等额本金的区别 1、等额本息还款法 等额本息还款法,是指在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。 每月等额偿还贷款本息是个人住房抵押贷款中常见的贷款形式。 适用的人群:适用于收入处于稳定状态的家庭,如公务员、教师等。 是目前绝大多数人采用的还款方式。 这种方式的优点在于:借款人还款操作比较简单,等额支付月供也方便我们还款人没有合理安排收支。 2、等额本金还款法 等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金,其中每月所还本金相等,利息每月按照剩余的总本金之和来计算。 适合人群:适用于收入较高,但预计将来收入会减少的人群,如面临退休的人群,或还款初期还款能力较强的人群,并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的人群。 等额本金还款法的特点是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,每月还款额逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。 使用本方法,开始时每月还款额比等额本息还款要高,在贷款总额较大的情况下,相差甚至可达千元,但随着时间的推移,还款负担会逐渐的减轻。
房产资料2021-12-14
知识:二手房过户的注意事项
二手房过户的注意事项 1、准备好资料: 房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。 2、准备好钱: 在上面的过户流程里,小编也介绍过,过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定,二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费 (需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。 3、尽量过户后付款: 为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
房产知识百科2021-12-14
知识:物业服务不满意,可以更换物业吗?
(一)成立筹备组,发起筹备 我们要弄清楚,更换物业公司不是我们一个人或一家人说了算,如果你觉得不满意,但大部分人没有这个想法也是不行的。此外,一个人的话语权有限,如果大家都有不满,组织起一群人,那么话语权就大了。 发起筹备需要征集 5%以上的业主签名,成立业主大会,选举业主委员会即可。 (二)去街道办事处发出协助申请 街道办事处是区(市)政府的派出机构,负责处理所豁地区的居民事务,更换物业涉及到业主和物业公司的事情,这不是一件小事。应该找街道办事处的人来协助你们合理调配,街道办事处还可以起到调节的坐用。可以参考《物权法》。 (三)直接找开发商协商 物业公司一般是开发商直接认证的,开发商在当初决定了哪家物业公司拥有管理小区物业服务的权利,因此可以直接找开发商,有可能会得到更换物业的申请。 (四)小区内组织投票 成立了筹备组后,就要一家一户的登门拜访,取得每个业主的统一、签名等。当公开投票结果达到了 65%以上的时候,就可以进行换小区物业公司的申诉了,因为这代表了大多数人的心声,这是人民的发声。 (五)资讯相关律师 小区居民可能不了解相关法律知识,里面涉及多项法律条款知识等。建议小区业主
房产知识库2021-12-13